Satış sözleşmesi nedir ne işe yarar?
“Satış sözleşmesi nedir?” sorusuyla sık sık karşılaşırız. Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin belirli bir fiyata satışını düzenleyen resmi bir sözleşmedir. Satıcı ve alıcı arasında imzalanır ve her iki tarafın karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenler.
Satış sözleşmesi nasıl geçerli olur?
Sözleşmenin geçerli olabilmesi için yetkili kişinin sözleşmeyi resen düzenlemesi gerekir. Yetkili kişi tarafından tarafların iradesine göre düzenlenen ve taraflarca imzalanan sözleşme, şekil şartlarına uygun olması halinde geçerli olur.
Satış sözleşmesi şekle tabi mi?
Satın alma sözleşmesi bir temsilci tarafından yapılabilir. Satın alma sözleşmesinin akdedilmesi forma bağlıdır. Ancak gayrimenkul satışı için vekaletname verilirken formun önemli olduğuna dair bir düzenleme yoktur.
Satış sözleşmesi kaç yıl geçerlidir?
Şerhin geçerlilik süresi 5 yıl ile sınırlı olup, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın satışı 5 yıllık süre içerisinde gerçekleşmezse, 5 yıllık sürenin sonunda bu şerh Tapu Müdürlüğü tarafından resmen iptal edilecektir.
Notersiz yapılan sözleşme geçerli mi?
Bu işe gayrimenkul alım sözleşmesi de dahildir. Bu durumun doğal sonucu olarak gayrimenkul alım sözleşmesinin noter huzurunda bir vaad temelinde düzenlenmesi zorunludur. Aksi takdirde noter huzurunda düzenlenmeyen gayrimenkul alım vaadi sözleşmesi geçersizdir.
Satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?
Her sözleşme tarafı, taraflar arasında akdedilen satın alma sözleşmesinin tapu siciline tescil edilmesini talep edebilir. Sözleşme noter tarafından usulüne uygun olarak düzenlenirse, tapu siciline tescil olmasa bile geçerli olur.
Satış sözleşmesi iptal edilir mi?
TÜKETİCİ, Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği’nin 6. ve 15. maddeleri hükümleri saklı kalmak üzere, on dört (14) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin mesafeli sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Kağıt üzerinde yapılan sözleşmesinin bir hükmü var midir?
Borçlar Kanunu’nda belirtildiği üzere, sözleşmelerin geçerliliği, kanunda aksi belirtilmediği sürece herhangi bir forma bağlı değildir. Kanundan kaynaklanan form türleri, adi yazılı form, resmi form ve sözlü formdur. Sözlü form yalnızca evliliklerde ve sözlü vasiyetnamelerde kullanılır.
Satış sözleşmesi kimde kalır?
Araba satın alma sözleşmesi hem alıcının hem de satıcının haklarını korur. Noterde imzalanan bu resmi satın alma sözleşmesi sayesinde, mali haklara ilişkin olası sorunların (örneğin eksik ödeme, borcun yeni alıcıya bildirim yapılmaksızın aktarılması, ancak bu onun sorumluluğunda değildir) önüne geçilebilir.
Satış sözleşmesi senet yerine geçer mi?
Günlük yaşamda senetler, satın alma sözleşmeleri ve kredi sözleşmeleri gibi hukuki işlemlerden doğan borçları kapatmak amacıyla imzalanıp düzenlenmektedir.
Satış sözleşmesi hangi mahkemede açılır?
Yetkili mahkeme sözleşmeyle belirlenebilir. Bir davada yetkili mahkeme, HMK’nın 6. maddesindeki genel yetki kuralına göre davalının ikametgahı mahkemesi olabilir ve HMK’nın 10. maddesine göre sözleşmeden doğan davalar sözleşmenin ifa yeri mahkemesinde de açılabilir.
Satış sözleşmesi bozulur mu?
Tapu satışları çeşitli durumlarda kesintiye uğrayabilir ve taraflar arasında anlaşmazlıklara yol açabilir. İlk olarak, sözleşme taraflarından biri yükümlülüklerini yerine getirmezse tapu satışı iptal edilebilir. Tapuda yasal bir engel, kısıtlama veya kusur varsa satış iptal edilebilir.
Noterde yapılan satış sözleşmesi iptal edilir mi?
Noter huzurunda ve basit yazılı şekilde akdedilen gayrimenkul satın alma sözleşmeleri geçersizdir. Prensip olarak, geçersiz bir sözleşmenin tarafları yalnızca verdiklerini geri alabilirler.
Tapu olmadan satış yapılabilir mi?
Mülkiyet devri sırasında her iki tarafın da hazır bulunması gerekir. Ayrıca satılacak mülkün tapu kaydının olması da gerekir. Tapu belgesi olmayan mülkler için satın alma sözleşmesi yapılmaz. Ancak, satıcının sözleşme imzalandığı sırada mülkün tapu senedine sahip olması gerekmez.
Satış sözleşmesi nasıl sona erer?
Diğer sözleşmelerde olduğu gibi gayrimenkul satın alma vaadi sözleşmesi de aşağıdaki hallerde sona erer: sözleşmenin kurulması, sözleşmede belirtilen hizmetin ifasında zamanaşımı süresi, sözleşmenin feshi.
Satış sözleşmesi senet yerine geçer mi?
Günlük yaşamda senetler, satın alma sözleşmeleri ve kredi sözleşmeleri gibi hukuki işlemlerden doğan borçları kapatmak amacıyla imzalanıp düzenlenmektedir.
Satış vaadi sözleşmesi ile tapu alınır mı?
Taraflar isterlerse tapuya taşınmaz satış vaadi eklenebilir. Noterler ve tapu müdürlükleri tarafından düzenlenen gayrimenkul alım vaadi sözleşmeleri, taraflardan birinin talebi üzerine tapu siciline kaydedilir. Bu notun yapılabilmesi için vaadin usulüne uygun olarak yapılmış olması yeterlidir.
Satış sözleşmesi kimde kalır?
Araba satın alma sözleşmesi hem alıcının hem de satıcının haklarını korur. Noterde imzalanan bu resmi satın alma sözleşmesi sayesinde, mali haklara ilişkin olası sorunların (örneğin eksik ödeme, borcun yeni alıcıya bildirim yapılmaksızın aktarılması, ancak bu onun sorumluluğunda değildir) önüne geçilebilir.
Satış sözleşmesi türleri nelerdir?
Satış sözleşmelerinin türleri Kapalı satış sözleşmesi: taraflar malların teslimi ve bedelin ödenmesi için kesin tarihler belirler. Taksitli satış sözleşmesi: alıcı malların satın alma bedelini taksitler halinde ödemeyi kabul eder. Kredili satın alma sözleşmesi: alıcı malları hemen satın alır, ancak bedeli belirli bir süre sonra öder.