Bir arsaya imar gelirse ne olur?

Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yol, yeşil alan ve sağlık alanı gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, imarlı alanda 6500 m2’lik bir arsaya sahip olacaksınız.

Arsaya imar geldiğini nasıl anlarız?

E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Burada adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekmektedir.

Tapuda arsa yazıyorsa imarlı mıdır?

Bir yapı ruhsatı olup olmadığını görmek için bakmanız gereken ilk yer tapu senedidir. Tapu senedinde “arazi” yazıyorsa, bu imarlı arazi olduğu anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, bu ya imarsız arazi olduğu ya da geçerli bir tapu senedi olmadığı anlamına gelir.

%40 imarlı arsa ne demek?

“Yüzde 40 imar planı” olan bir arsa için alan endeksi (KAKS) yüzde 40 yani 0,40’tır. Bu, arsa alanının yüzde 40’ına inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arsa alanı 1000 m2 ise bu arsa üzerine inşa edilecek yapıların toplam alanı 400 m2’yi geçemez.

İmar gelince yüzde kaç gider?

Yeni düzenlemeye göre, arazi ve imar başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, yüzde 45 olarak belirlendi.

Bir arsaya ev yapmak için imar durumu ne olmalı?

İmar durumu olumlu olmalıdır. -Belediyelerce verilen imar durumu ve imar izni bedelleri, arazi alanının %5’i, en fazla 250 metrekare olmalıdır. Yola ve taşınmaz sınırlarına yaklaşım 5 metreden fazla olmamalıdır.

Tarlaya imar yüzde kaç?

Bu kurallar İmar Kanunu’na göre uygulanır. Tarlaya ev yapmanın şartları: Evin inşası, prensip olarak, arsanın toplam alanının yüzde beşini geçmemelidir. Ayrıca, yapılacak ev veya bu evin inşası, arsanın yüzde beşini geçmese bile, en fazla 250 metrekare olabilir.

Tapuda arsa yazıyorsa ev yapılır mı?

Arsanıza ev inşa etmeden önce dikkat etmeniz gereken ilk şey “arsanızın imar durumu”dur. Arsanızın imar için uygun olup olmadığını yerel yetkililere sormalısınız. Bir yerleşim alanına ev inşa etmekte hiçbir sakınca yoktur.

İmar izni kaç yıl geçerli?

5 yıllık süre, amacı ne olursa olsun, ilk ruhsat tarihinden sonra yapılan her ruhsat işleminde yeniden başlar. Yapı ruhsatı alındıktan sonra mahkemeler, bakanlık veya ilgili idarelerce durdurulan inşaatlarda, askıya alma süresi ruhsat süresine eklenir.

Arsa alırken tapu durumu ne olmalı?

Bir gayrimenkul satın alırken tapuda ipotek ve haciz gibi herhangi bir notun olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca gayrimenkulün bir bireye ait olup olmadığı veya ortak kullanılıp kullanılmadığı hakkında bilgi edinmek de gereklidir.

100 metrekare arsaya ev yapılır mı?

Bu hesaba göre; 100 metrekarelik bir arsaya ev yapılamaz. Ancak; 100 metrekarelik, imarlı veya imarsız bir arsaya sahipseniz prefabrik yapılar inşa edip kullanabilirsiniz.

Belediyeden imar durumu nasıl alınır?

Taşınmazınızın bulunduğu yerdeki ilgili belediye imar müdürlüğüne başvurarak imar durumu belgesi için standart başvuruyu tamamlayarak veya başvuruda bulunarak imar bilgisi durum belgesini alabilirsiniz.

400 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?

300 m2 arsa üzerine yaklaşık 90 m2 ile 180 m2 arasında bir ev inşa edilebilir. Müteahhitler genellikle 400 metrekare arsa üzerine 150 m2 ile 250 m2 arasında konut teklif ederler.

%30 imar ne demek?

Burada “0.30” ifadesi parselin mukayeseli (KAKS) oranını ifade eder. “Yüzde 30 imarlı” bir parselde, mukabil oran (KAKS) %30, yani 0.30’dur. Bu, bu parselde parsel alanının en fazla %30’una inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Parselin alanı 1000 m2 ise, bu parseldeki toplam inşaat alanı 300 m2’yi geçmemelidir.

İfrazlı arsa alınır mı?

İfrazlı’da arsa satın almak mümkün müdür? “Bölme Koşulları” başlığı altında listelenen tüm koşulları yerine getirdikten sonra bölünmüş bir arsa satın almak mümkündür. Ancak, yapı ruhsatı veya inşaat izni gibi konular yalnızca geliştirme durumuyla ilgilidir ve bu nedenle dikkatli bir araştırma yapmak çok önemlidir.

İmar geldiğinde arsa ne kadar küçülür?

İmar planı ile arazi arsaya dönüştürülürken, arazinin bir kısmı kamusal amaçlar için ayrılır ve bu da arazinin küçülmesine neden olabilir. Genellikle %30 ila %40 arasında olan bu düşüş, yatırım kararlarınızı doğrudan etkileyebilir.

Arsanın imara açılması ne demek?

İmar durumu ve yasal süreçler: Bir mülkün imar durumuna yakın olduğu düşünülüyorsa, bu mülkün şu anda geliştirmeye uygun olmadığı anlamına gelir. Geliştirmeye uygun hale getirmek için yerel yönetimler plan değişiklikleri ve yasal düzenlemeler yapmalıdır.

İmar gelmesi ne demek?

Genellikle “imar izni” olarak adlandırılan durum, belirli bir yer için bir geliştirme başvurusu yapılması ve o yer için geliştirme planlarının çizilmesi ve yayınlanması gerektiği anlamına gelir. “İmar edilen” yerler, imarın uygulandığı ve planlandığı yerlerdir.

İmarlı arsa almak mantıklı mı?

İmarlı bir araziyi satın alma veya satmada prosedürel bir sorun yoktur. Dolayısıyla, imarlı arazi satın alınabilir mi? Sorunun cevabının evet olma ihtimali vardır. Tapu senedinin büyüklüğü göz önüne alındığında, imarlı arazi ile imarsız arazi arasında bir fark yoktur.